একটি সংরক্ষণ মূল্য গণনা কিভাবে

একটি রিজার্ভেশন মূল্য কখনও কখনও ওয়াকওয়ে পয়েন্ট বলা হয় কারণ এটি কমপক্ষে অনুকূল দাম যা দুই পক্ষ - একটি ক্রেতা এবং বিক্রেতা - চুক্তির সাথে আলোচনার পরে সম্মত হয়। ক্রেতাের জন্য, এটি সর্বোচ্চ মূল্য যা ক্রেতা ইচ্ছুক বা অর্থ দিতে সক্ষম। বিক্রেতার জন্য, বিক্রেতা সর্বনিম্ন মূল্য গ্রহণ করতে ইচ্ছুক। একটি রিজার্ভেশন মূল্য হোম ক্রয় প্রক্রিয়া একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ; নীচের লাইন সচেতন হচ্ছে মানুষ আরো কার্যকরভাবে আলোচনার জন্য সাহায্য করে।

$config[code] not found

ক্রেতা এর নীচে লাইন

কেবলমাত্র হাউজিং খরচগুলিতে প্রতি মাসে আপনি কত টাকা দিতে পারবেন এবং এটি নোট করুন কতটুকু অর্থের হিসাব করুন। বাস্তববাদী হও. আপনি নিজেকে survextending ছাড়া প্রতি মাসে আরামদায়কভাবে দিতে পারেন কত পরিমাণ হওয়া উচিত। আপনার হাউজিং খরচ figuring যখন, অ্যাকাউন্ট কর এবং আগ্রহ নিতে ভুলবেন না।

আপনি কর, সুদ এবং বীমা খরচ প্রতি মাসে কত টাকা দিতে পারেন তা চিত্র করুন - বা মূল এবং সুদের খরচ (পি & আই) আপনি অর্থ প্রদান করতে পারবেন। উচ্চ কর এবং বীমা ক্ষেত্রে, 0.68 এর একটি ফ্যাক্টর ব্যবহার করুন। সস্তা ট্যাক্স এবং বীমা এলাকার জন্য, 0.85 এর একটি ফ্যাক্টর ব্যবহার করুন। রুক্ষ অনুমান জন্য, স্ট্যান্ডার্ড 0.75 ব্যবহার করুন। প্রথম ধাপে আপনি যে পরিমাণ পরিমাণ অর্থ দিয়ে এসেছেন তার পরিমাণটি বাড়ান এবং আপনি প্রতি মাসে কত টাকা দিতে পারবেন তা আপনি দেখতে পাবেন।

ঋণ শব্দ এবং সুদের হার চিত্র। বছরের মধ্যে সুদের হার এবং ঋণ শব্দ লিখুন। বন্ধকী ঋণদাতা থেকে ঋণ পরিশোধের টেবিল পান যাতে আপনি আপনার সুদের হার এবং ঋণের মেয়াদে সঠিক অর্থ প্রদানের শর্তাদি পেতে পারেন।

মোট ঋণ পরিমাণ চিত্র। আপনি এটি বন্ধকী ঋণদাতা থেকে প্রাপ্ত ঋণ পরিশোধের টেবিলে পাবেন।

ডাউন পেমেন্ট জন্য আপনি আপনার নিষ্পত্তি নগদ যোগ করুন। এটি আপনাকে বাড়ির জন্য যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে পারে তা দেয়।

বিক্রেতা এর Bottom লাইন

আপনি ক্রেতা থেকে গ্রহণ করতে পারেন সবচেয়ে কম পরিমাণ নির্ধারণ করুন। আপনি যখন এটি কিনেছেন তখন আপনার সম্পত্তিটির জন্য আপনি কতটা অর্থ প্রদান করেছেন এবং আপনার সম্পত্তির বর্তমান মূল্যায়িত মূল্যের সাথে সেই পরিমাণটির তুলনা করুন। এই ভাবে আপনি দেখতে পাবেন কত সম্পত্তি মূল্য বৃদ্ধি বা হ্রাস পেয়েছে।

আপনি বাজারে এটি নির্বাণ বছর আগে বাড়ির উন্নতি এবং মেরামতের উপর ব্যয় কত টাকা গণনা। আপনি এটি বিক্রি করার আগে আপনার সম্পত্তি পরিদর্শন পাস করতে পারেন যাতে উন্নতি এবং মেরামতের উপর ব্যয় করেছেন কত যোগ করুন।

আপনি এখনও আপনার বন্ধকী কত ঋণী দেখুন। আদর্শভাবে, আপনি সম্পত্তি বিক্রি করতে চান এবং অসামান্য অর্থ প্রদানের জন্য পর্যাপ্ত অর্থ আছে এবং এখনও টাকা বাকি আছে।

বাস্তববাদী হও. এটা এখনও বিক্রেতাদের জন্য এখনও একটি কঠিন বাজার। আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন কারণ আপনি আর অর্থ প্রদান করতে পারছেন না, তাহলে আপনি কোনও ক্রেতা থেকে গ্রহণযোগ্য সর্বনিম্ন সম্ভাব্য পরিমাণ গণনা করতে আপনার সম্পত্তি এবং অ্যাকাউন্টেন্টকে বিক্রি করতে সহায়তা করার জন্য আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করবেন।

কর এবং ফি মনে রাখবেন। আপনি ক্রেতা থেকে প্রাপ্ত পরিমাণ সম্পূর্ণরূপে আপনার নয়। সেই পরিমাণের মধ্যে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কমিশন, আইনজীবীর ফি, অ্যাকাউন্টেন্টের ফি এবং করগুলি আসে। ট্যাক্স রাষ্ট্রের দ্বারা পরিবর্তিত হয়, তাই আপনি আপনার সম্পত্তি বাজারে কতটা নির্ধারণ করবেন তা নির্ধারণ করার সময় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট থেকে অনুমান পাবেন। নিউইয়র্কে, যদি আপনি অন্য কোনও সংস্থার মালিকানাধীন হয়ে থাকেন তবে আপনি এখন বিক্রি করছেন, এমনকি যদি এটি অন্য কোনও রাজ্যে ছিল তবে আপনি অতিরিক্ত ট্যাক্স পরিশোধ করেন।