একটি সম্পত্তি পরিষেবা ব্যবস্থাপকের দায়িত্ব কি?

সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত বিভিন্ন ধরণের কাজের জন্য সম্পত্তি পরিষেবা পরিচালকরা দায়ী। তারা অ্যাপার্টমেন্ট সম্প্রদায়ের পাশাপাশি সেই সংস্থাগুলির জন্যও কাজ করতে পারে যা ভাড়া সম্পত্তি বা বাণিজ্যিক কমপ্লেক্স পরিচালনা করে।

ভবন রক্ষণাবেক্ষণ

সম্পত্তির পরিষেবা পরিচালকদের অবশ্যই নির্দিষ্ট করা উচিত যে তাদের তত্ত্বাবধানে থাকা শারীরিক কাঠামো সঠিকভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়। দায়িত্ব সময় নির্ধারণ এবং পরিদর্শন বহন করতে পারে, পাশাপাশি কাঠামোগত মেরামত এবং উন্নতি তত্ত্বাবধান। তারা প্রতিরোধী রক্ষণাবেক্ষণের জন্যও দায়ী, যেমন বায়ু ফিল্টারগুলি পরিবর্তন করা এবং মৌসুমী নল পরিষ্কার করার ক্রমশ পাশাপাশি জরুরি মেরামত কাজ।

$config[code] not found

গ্রাউন্ড রক্ষণাবেক্ষণ

কাঠামোগত মেরামত পরিচালনা করার পাশাপাশি, সম্পত্তি পরিষেবা পরিচালকদের স্থায়ীভাবে পরিচালিত রক্ষণাবেক্ষণ এবং প্রয়োজনীয় যে কোনও মেরামত কাজ সহ স্থল রাখার জন্য দায়ী। এই লন রক্ষণাবেক্ষণ, প্রাকৃতিক দৃশ্য নির্মাণ, পার্কিং লট রক্ষণাবেক্ষণ, সুইমিং পুল রক্ষণাবেক্ষণ এবং বহিরাগত আলো ভাল কাজের আদেশ রয়েছে তা নিশ্চিত করে।

দিবসের ভিডিও

Sapling দ্বারা আপনাকে আনা Sapling দ্বারা আপনি আনা

নিয়ন্ত্রক সম্মতি

সম্পত্তির পরিষেবা পরিচালকদের অবশ্যই তাদের নিয়োগকর্তাকে সমস্ত প্রযোজ্য আইন এবং প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলতে সহায়তা করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, তাদের অবশ্যই স্থানীয় বিল্ডিং কোড এবং অধ্যাদেশগুলি অবশ্যই জানা উচিত যা তারা যে ধরণের সুবিধার সাথে কাজ করে সেগুলিতে প্রযোজ্য হয় এবং তারপরে যাচাই করে যে তাদের কোম্পানি সম্মতিতে থাকে। তাদের অবশ্যই সচেতন থাকতে হবে এবং ফেডারেল সেফটি অ্যান্ড হেলথ অ্যাক্ট (ওএসএইচএ) এবং আমেরিকানরা ডিসএবিলিটি অ্যাক্টের মতো ফেডারেল প্রবিধানগুলি মেনে চলতে হবে।

কর্মচারী ব্যবস্থাপনা

সম্পত্তি পরিষেবা পরিচালকরা কিছু মেরামতের এবং রক্ষণাবেক্ষণের কাজ নিজেই সম্পাদন করে, তবে সাধারণত তারা সমস্ত ম্যানুয়াল শ্রম কাজ পরিচালনা করে না। পরিবর্তে, তাদের কোম্পানির আকারের উপর নির্ভর করে, তারা এমন একটি দলের তত্ত্বাবধানে থাকতে পারে যার মধ্যে কাস্টোডিয়ান, হ্যান্ডম্যান, চিত্রশিল্পী, গ্রাউন্ডস্কিপার এবং অন্যদের যার প্রধান দায়িত্বগুলি রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের কাজ সম্পাদন করছে।

Sourcing ঠিকাদার

যেহেতু এটি সম্ভাব্য নয় যে স্টাফগুলির সম্পত্তি সম্পত্তি পরিচালকদের কোম্পানিগুলি তাদের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের কাজগুলি পরিচালনা করে, বাইরে কিছু ঠিকাদারের সাথে সম্পর্ক খুঁজে এবং নির্মাণের জন্য কিছু পরিচালক দায়বদ্ধ। কোম্পানির চাহিদার উপর নির্ভর করে, এতে ছাদ, চিত্রশিল্পী, অ্যাসফল্ট কোম্পানি, মেঝে ঠিকাদার এবং কীটপতঙ্গ নিয়ন্ত্রণ পরিষেবা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

ক্রয়

সম্পত্তির পরিষেবা পরিচালকদের অবশ্যই যেসব সুবিধাগুলি তারা দায়ী সেগুলি সঠিকভাবে বজায় রাখতে প্রয়োজনীয় সরবরাহগুলি কিনে নিতে হবে। এই সরবরাহ সরবরাহ, হালকা বাল্ব, বিল্ডিং সরবরাহ এবং সরঞ্জাম, এবং এয়ার ফিল্টার মত আইটেম জন্য sourcing বিক্রেতাদের অন্তর্ভুক্ত। দায়িত্বগুলি প্রস্তাবের জন্য অনুরোধগুলি প্রেরণ, চুক্তির সমঝোতা, আদেশ এবং পরিচালনার তালিকা প্রেরণ করতে পারে।

মান নিয়ন্ত্রণ

যেহেতু সম্পত্তি পরিষেবা পরিচালকরা অবশেষে তাদের সুবিধাগুলি সর্বদা রাখা থাকে তা নিশ্চিত করার জন্য দায়ী, তারা অবশ্যই সম্পাদিত কাজের গুণমান যাচাই করতে হবে। এটি কর্মচারী এবং ঠিকাদার দ্বারা সঞ্চালিত কাজটি তত্ত্বাবধানে এবং এটি নিয়ন্ত্রক প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করার জন্য এটির প্রয়োজন।