অর্থায়ন একটি ছোট ব্যবসা শুরু করার জন্য সঠিক বাণিজ্যিক অবস্থান পাওয়ার একটি বড় অংশ। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণ কোথায় এবং কিভাবে এক জন্য অনুমোদন পেতে হয় তা পরীক্ষা করার জন্য এখানে কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ বাক্স রয়েছে।
নামটি যেমন বোঝায়, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণ একটি বন্ধকী ঋণ যা একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি হিসাবে একটি বাণিজ্যিক প্রযোজ্য। বাণিজ্যিক বৈশিষ্ট্যগুলি হল ব্যবসায়ের আয়। বাণিজ্যিক ঋণগুলি অফিসের অবস্থানগুলি, খুচরা দোকানে এবং অন্যান্য স্থান এবং বাড়ির বিভিন্ন কেনাকাটা করার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।
$config[code] not found আপনার ছোট ব্যবসা জন্য একটি ঋণ প্রয়োজন? আপনি 60 সেকেন্ড বা তার কম যোগ্যতা দেখুন।বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণ কি কি?
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণ এবং তাদের আবাসিক প্রতিপক্ষের মধ্যে কিছু পার্থক্য আছে। এই পদগুলি সাধারণত বাণিজ্যিক ঋণের চেয়ে কম, যা সাধারণত পাঁচ বছর বা তার থেকে কম ২0 বছরের মধ্যে থাকে।
সম্পূর্ণ ঋণ পরিশোধের শেষে তাদেরকে চূড়ান্ত "বেলুন" প্রদানেরও প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, $ 2 মিলিয়ন বাণিজ্যিক ঋণ মাসিক পেমেন্ট মাসিক পেমেন্ট মাসিক $ 12 মিলিয়ন ডলারের এক মাস বাচ্চা পেমেন্ট সহ $ 1 মিলিয়ন পেমেন্টের শেষ পর্যন্ত ঋণের অসামান্য ভারসাম্য দিতে পারে।
মনে রাখবেন সুদের হার সাধারণত বেশি।
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণ এবং প্রোগ্রামের ধরনের উপলব্ধ
আপনি এই বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণ এক পেতে খুঁজছেন যখন থেকে চয়ন করার জন্য বিভিন্ন জায়গা আছে। এখানে কয়েকটি আর্থিক সংস্থান রয়েছে যা আপনি দেখতে পারেন:
ব্যাংক ঋণ
এই সাধারণত অন্যান্য ধরনের চেয়ে কম সুদের হার আছে। যাইহোক, তারা গ্রেট মরশুমের থেকে আসা কঠিন এবং এই সংস্থার জন্য আপনার সংখ্যার দিকে নজর রাখার জন্য আপনাকে সমান্তরাল একটি ভাল অংশ থাকতে হবে।
নির্মাণ ঋণ
এগুলি হল স্বল্পমেয়াদী আর্থিক যানবাহন যা রিয়েল এস্টেটে বাণিজ্যিক সম্পত্তি নির্মাণের দিকে পরিচালিত। মনে রাখবেন যে, নির্মাণের অগ্রগতি হিসাবে ব্যাংকগুলি পর্যায়ক্রমে অর্থ মুক্ত করে।
সেতু ঋণ
নামটি ইঙ্গিত করে, এটি সমস্ত দীর্ঘ মেয়াদী বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বন্ধকী সমাধানগুলির একটি সেতু। এখানে উচ্চ হারের জন্য দেখুন এবং আপনি যখন প্রসারিত হয়ে উঠবেন তখন সেটি আরও দৃঢ় অঙ্গীকারে সেতু ঋণটি ভাঁজ করবে।
ক্রাউডফান্ডিং
এই ধরনের ঋণগুলির জন্য আর্থিক সম্ভাবনার সর্বশেষ সংযোজনগুলির মধ্যে এটি একটি। Crowdfunding অনলাইন পোর্টাল মাধ্যমে সম্পন্ন করা হয় যেখানে সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের ঝুঁকি মূল্যায়ন।
এসবিএ 7 (এ) ঋণ প্রোগ্রাম
ছোট ব্যবসার জন্য ছোট ব্যবসা প্রশাসন (এসবিএ) বছরে 20 বিলিয়ন ডলার ঋণ দেয়। এইগুলি কিনতে, ফিক্সআপ এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিল্ড করতে ব্যবহৃত হয়। তারা একটি প্রকৃত ঋণ না কিন্তু ব্যাংকের একটি গ্যারান্টি।
এসবিএ 504 ঋণ প্রোগ্রাম
এসবিএ এই তালিকায় কয়েকটি উল্লেখ পেয়েছে এতে অবাক হওয়ার কিছু নেই। আবারও এইগুলি আসলে ঋণ নয় তবে অন্যান্য সংস্থার ঋণ ফেরত দেওয়ার নিশ্চয়তা স্থির সম্পদগুলির দিকে পরিচালিত হয় এবং ছোট ব্যবসায়গুলি জড়িত হওয়ার জন্য 10% কম রাখতে পারে।
ইউএসডিএ ব্যবসা ও শিল্প ঋণ প্রোগ্রাম
এই বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বন্ধকী ঋণের জন্য গ্যারান্টী প্রদান করে যে অন্য প্রোগ্রাম। আপনি এই সম্পত্তিটি কোনও ঋণের জন্য যোগ্য কিনা তা খুঁজে বের করতে আপনি এই লিঙ্কটিকে ওয়েবসাইটের একটি সরঞ্জামে যেতে ব্যবহার করতে পারেন।
প্রস্তুত পেতে কি কি
আপনি এই ঋণ এক জন্য আবেদন করার আগে একটি সারিতে আপনার হাঁস থাকার একটি ভাল ধারণা। সফল বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণ জন্য linchpins এক উদ্দেশ্য উদ্দেশ্য। আপনার আইনজীবীকে এটির উপর নজর রাখতে হবে কারণ এটি একটি প্রস্তাব গঠন করে এবং ঋণদান সংস্থা এটি দেখতে চায়।
যদি এটি সম্ভব হয়, বিশেষজ্ঞদের প্রস্তাব করে যে আপনি কোনও চুক্তি চূড়ান্ত করার 30 দিনের আগে নিজেকে দিতে পারেন। রক্ষণাবেক্ষণ এবং ইজারা চুক্তির মতো সমস্ত দস্তাবেজগুলি সাবধানে দেখার জন্য এটি আপনাকে যথেষ্ট সময় দেবে।
আপনার আর্থিক সুনিশ্চিত হওয়ার জন্য আপনার বাজেটে যেতে সর্বদা একটি ভাল ধারণা। এজন্য যে কোন ধরনের ঋণদান প্রতিষ্ঠানের কাছে যাওয়ার আগে আপনাকে এই হিসাবগুলি আপনার অ্যাকাউন্টেন্টের সাথে তুলতে হবে।
Shutterstock মাধ্যমে ছবি
5 মন্তব্য ▼
