ছোট ব্যবসার মালিকদের সাধারণত তাদের প্লেটের উপর অনেকগুলি থাকে, তাদের এন্টারপ্রাইজকে স্কেল করার, তাদের কর্মীদের পরিচালনা করার এবং একই সময়ে নগদ প্রবাহের উপর একটি দৃঢ়তা বজায় রাখার চেষ্টা করে। কিন্তু উচ্চাভিলাষী উপায় সবসময় নতুন সুযোগ চাইছেন হচ্ছে।
আপনি যদি নিজের জন্য সম্পদ নির্মাণ এবং আরও নিরাপদ আর্থিক ভবিষ্যত প্রতিষ্ঠায় আগ্রহী হন তবে আপনাকে কেবল আপনার ব্যবসায়ের চেয়েও বেশি বিনিয়োগ বিবেচনা করতে হবে। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ক্ষেত্রে সবচেয়ে লাভজনক এবং নির্ভরযোগ্য বিনিয়োগের সুযোগগুলির মধ্যে একটি, কিন্তু আপনার জন্য এটি কি সঠিক?
$config[code] not foundরিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য প্রেরণা
রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ বিবেচনা করার মূল কারণগুলির মধ্যে এই পাঁচটি হল:
1. ব্যক্তিগত আগ্রহ। প্রথম, আপনি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে একটি ব্যক্তিগত আগ্রহ থাকতে পারে। আপনি রিয়েলটার্সের একটি পরিবার থেকে আসতে পারেন এবং একটি বাড়ির মূল্য সম্পর্কে অনেক কিছু জানেন। আপনি ফিরে একাধিক বৈশিষ্ট্য থাকার ধারণা পছন্দ হতে পারে। আপনি হয়তো আপনার শহরে একটি আশপাশের বিকাশের সাক্ষী হতে পারেন এবং তার পুনরুজ্জীবনের অংশ হতে চান। যাই হোক না কেন, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সত্যিকারের উপভোগ্য হতে পারে।
2. অবিলম্বে লাভ। কিছু ক্ষেত্রে, আপনি একটি বাড়ি কিনতে এবং প্রায় অবিলম্বে লাভের জন্য এটি পুনরায় বিক্রয় করতে পারেন। ধারণাটি হ্রাসপ্রাপ্ত বা নিম্নমানের ঘরগুলির জন্য বাজারকে স্কাউট করা, যেমন মালিকদের বিক্রি করার তাড়াতাড়ি মালিকদের দ্বারা বিক্রি করা হচ্ছে, তারপরে যান এবং পরবর্তী বিক্রেতার কাছে ঘরটিকে আরও আকর্ষণীয় করে তুলতে উন্নতি করতে যান। কখনও কখনও এটি "ফ্লিপিং হাউস" হিসাবে পরিচিত হয় এবং সীমাহীন সীমান্তের মতো বাড়ির উন্নয়ন এবং / অথবা পুনর্নির্মাণের জন্য এটি ব্যবহার করা যেতে পারে। যাইহোক, আপনাকে অবশ্যই মনে রাখবেন যে এই বিনিয়োগ পদ্ধতিটি কিছুটা অস্থির, এবং এটির থেকে আপনি কোনও লাভজনক মুনাফা দেখতে পাবেন না তার কোন নিশ্চয়তা নেই। যদি আপনি বাড়ির ফ্লিপিং চালিয়ে যান তবে আপনাকে অনেক বছর ধরে অভিজ্ঞতা থাকতে হবে-অথবা এমন কারো সাহায্যের প্রয়োজন হবে।
3. ভাড়া আয়। রিয়েল এস্টেট থেকে অর্থ উপার্জন আরো নির্ভরযোগ্য উপায় চলমান ভাড়া আয় মাধ্যমে হয়। এখানে ধারণাটি বজায় রাখার জন্য এবং ভাড়াটেদের সেখানে বসবাস করার জন্য, মূল্যের বিনিময়ে মাসিক ভাড়া প্রদান করার ধারণাটি। আদর্শভাবে, আপনি বন্ধকী, কর এবং বীমা দেওয়ার জন্য অর্থ প্রদানের চেয়ে বেশি ভাড়া নিতে পারেন। আপনি যা খরচ করছেন তার উপরে আপনি কেবল কয়েক শত ডলার উপার্জন করতে পারেন, তবে এটি আপনার নিয়মিত নির্ভরযোগ্য আয়ের স্ট্রিম (অন্তত আপনার ভাড়াটেরা ছাড়ে না)।
4. হাউজিং কৃতজ্ঞতা। আপনি রিয়েল এস্টেট বাজারে সময়ের সাথে প্রশংসা করতে থাকে যে শুধুমাত্র বুদ্ধিমান রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করতে পারেন। সাধারণভাবে, বাড়ির দাম মুদ্রাস্ফীতির তুলনায় সামান্য দ্রুত বৃদ্ধি পায়, এবং যদি আপনি উর্ধ্বগামী গতিশীলতা সহ একটি আশেপাশে একটি ভাল বাড়ি নির্বাচন করেন, তবে আপনার বাড়ির মূল্য আরও দ্রুত বৃদ্ধি পাবে। আপনার পছন্দগুলির উপর নির্ভর করে আপনি কয়েক বছরের মধ্যে কয়েক দশক ধরে ঘরটি বিক্রি করতে পারেন এবং একটি গুরুতর লাভ করতে পারেন।
5. ছুটির দিন বাড়িতে। একটি উদ্যোক্তা হিসাবে, আপনি একটি ভাল অবকাশ শক্তি কম মূল্যায়ন করতে পারবেন না। একটি ব্যবসা চালানো অবিশ্বাস্যভাবে চাপপূর্ণ, এবং অনেক ঘন্টা ঢালা burnout আপনার ঝুঁকি বৃদ্ধি করতে পারেন। উপরের প্রেরণার সাথে সাথে, আপনি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের বিষয়ে বিবেচনা করতে পারেন যেমন Maui এর একটি ঝিমন্ত অবস্থানের মধ্যে একটি ছুটির বাড়ি। আপনি ভাড়া আয় এবং / অথবা কৃতজ্ঞতা মান জেনারেট করতে সম্পত্তি ব্যবহার করতে পারেন, তবে এখনও এটি আপনার প্রয়োজন যখন এটি আপনার জন্য উপলব্ধ তা নিশ্চিত করুন।
আপনি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করা উচিত?
তাই রিয়েল এস্টেট আপনার জন্য সঠিক সিদ্ধান্ত বিনিয়োগ? এই সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন জিজ্ঞাসা কিছু হয়:
- আপনি রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে কত জানেন? আপনি যদি রিয়েল এস্টেটের ইনস এবং আউটসেসের সাথে পরিচিত হন, অথবা আপনি যে কারো জ্ঞান অর্জন করতে পারেন তবে আপনার সাফল্যের সম্ভাবনা অনেক বেশি। আপনি যদি পুরোপুরি অপরিচিত না হন, তবে আপনার জ্ঞানের বেস তৈরির একটি ভাল ধারণা - কোনও গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগ পদক্ষেপ নেওয়ার আগে।
- আপনি কত সময় দিতে পারেন? কোনও সম্পত্তি কেনা এবং পরিচালনার সময় আপনার অনেক ঘন্টা সময় লাগবে-বিশেষ করে যদি আপনি কোনও বাড়িওয়ালা হতে চান। আপনার যদি সেই ঘন্টার জন্য অতিরিক্ত সময় না থাকে তবে আপনি কেবল আপনার জীবনের আরও চাপ যোগ করতে পারেন।
- আপনি কি অন্যান্য বিনিয়োগ leveraging হয়? আপনার অন্যান্য বিনিয়োগের ভারসাম্য সম্পর্কে চিন্তা করুন। আপনার যদি ইতিমধ্যে সম্পদের একটি বৈচিত্রপূর্ণ মিশ্রণ থাকে এবং আপনি দৃঢ় প্রত্যক্ষতা দেখছেন তবে আপনাকে রিয়েল এস্টেটের অতিরিক্ত উপাদান হিসাবে প্রয়োজন হতে পারে না।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ লাভজনক এবং একাধিক ভিন্ন মাত্রায় উপভোগ্য হতে পারে, তবে এটি প্রতিটি ছোট ব্যবসার মালিকের জন্য সঠিক কৌশল নয়। আপনার প্রধান ব্যবসাটি এখনও আপনার শীর্ষ অগ্রাধিকার হওয়া উচিত, এবং কিছু ক্ষেত্রে, যার অর্থ রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়কে সম্পূর্ণরূপে বহন করা। এগিয়ে যাওয়ার আগে আপনার বিকল্প সম্পর্কে সাবধানে চিন্তা করুন।
Shutterstock মাধ্যমে মূল ছবি
1
