টেক্সাসে "খামার মুক্ত" অবস্থা একটি ভুল। পরিবর্তে, আপনি গ্রামীণ হোমস্টেড স্ট্যাটাস বা মূল্যায়ন পদ্ধতির জন্য বুঝতে এবং প্রয়োগ করতে হবে যা আপনাকে যোগ্যতা অর্জনে করের সংরক্ষণ করতে দেয়। যদি আপনি পূর্ণসময়ের কৃষক হন তবে আপনি কৃষির কাছ থেকে আপনার বেশিরভাগ আয় উপার্জনের জন্য "কৃষি ব্যবহারের মূল্যায়ন" প্রয়োগ করবেন। আপনি যদি কৃষি ব্যবহারের ক্ষেত্রে আপনার একরোগ্য স্থাপন করেন যা আপনার আয় বা একাধিক আয় না হয় তবে আপনি "ওপেন-স্পেস মূল্যায়ন" এর জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে চান।
$config[code] not found
আপনার অবস্থা নির্ধারণ করুন। পাবলিক অ্যাকাউন্টস টেক্সাস কম্পট্রোলার শুরু করার জন্য একটি ভাল জায়গা। আপনি যদি শুধুমাত্র একটি গ্রামীণ বাসস্থান ঘোষণা করতে চান, প্রক্রিয়া সহজতর। আপনি আপনার গ্রামীন বাসস্থান হিসাবে প্রায় ২00 একর ঘোষণা করতে পারবেন, যা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে আপনার জমিদারদের কাছ থেকে আপনার জমি রক্ষা করে। অনুমোদিত হোমস্টেড ছাড় ঘোষণা করা আপনাকে কৃষি ব্যবহারের বা খোলা জায়গা মূল্যায়ন ঘোষণাগুলি থেকে অযোগ্য ঘোষণা করে না।
আপনার যোগ্যতা নির্ধারণ করুন. আপনি যদি ফুল টাইম কৃষক এবং আপনার জমি ব্যবহার আপনার আয় প্রচুর পরিমাণে উত্পাদন করে, আপনি কৃষি ব্যবহার মূল্যায়ন জন্য আবেদন করতে পারেন। মূল্যায়নকারী স্থল মালিক এবং ভূমি হিসাবে আপনার স্থিতি সম্পর্কে সিদ্ধান্তটি বজায় রাখবে। আপনি যদি এমন কৃষি উদ্দেশ্যে আপনার জমি ব্যবহার করেন যা আপনার প্রাথমিক উৎস সরবরাহ না করে তবে আপনি একটি ওপেন-স্পেস মূল্যায়নের জন্য আবেদন করবেন। গত তিন থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে জমিটির অবস্থান আপনার মূল্যায়ন ফলাফলকে প্রভাবিত করতে পারে, তাই যোগ্যতা নির্ধারণের জন্য নির্দেশিকাটি জিজ্ঞাসা করুন।
পূরণ করুন এবং আপনার আবেদন জমা দিন। টেক্সাস কন্ট্রোলার অফ পাবলিক অ্যাকাউন্ট বা আপনার কাউন্টি সরকারি অফিস থেকে ফর্ম পান। আপনি যদি মালিক নন, সেইসাথে আয়, এমনকি আপনার অ্যাপ্লিকেশনের প্রকারের উপর নির্ভর করে, এমনকি যদি আপনি পূর্বে ভূমি ব্যবহার প্রমাণীকরণ ডকুমেন্টেশন জমা দিতে হবে। আপনার কাউন্টি বা রাজ্য কর্মকর্তারা আপনাকে কোন ডকুমেন্টেশনটি প্রয়োজন তা জানাবে। আবেদন সময়সীমা সচেতন হতে হবে। আপনার জমা কিছু তথ্য পাবলিক রেকর্ড হতে পারে।
অনুরোধ বা প্রয়োজনীয় হিসাবে অনুসরণ করুন। আপনার আবেদন গ্রহণ করার পরে, appraiser অনুমোদন, প্রত্যাখ্যান বা আবেদন প্রত্যাখ্যান করবে।আবেদনটি যদি অগ্রহণযোগ্য হয় তবে আপনাকে অতিরিক্ত তথ্য সরবরাহ করতে হবে যা মূল্যায়নকারীকে অ্যাপ্লিকেশনটি অনুমোদন বা প্রত্যাখ্যান করার অনুমতি দেবে। অনুরোধকৃত তথ্য জমা দেওয়ার জন্য আপনার নির্দিষ্ট পরিমাণ সময় থাকবে।
যোগ্যতা বজায় রাখার জন্য বার্ষিক প্রয়োজনীয়তা ট্র্যাক রাখুন। কৃষি ব্যবহারের জন্য, আপনি প্রতি বছর একটি আবেদন ফাইল করতে হবে। খোলা-স্থান নামটি বৈধ না হওয়া পর্যন্ত আপনি বা পরবর্তী ল্যান্ডমোনার তার ব্যবহারের পরিবর্তন বা ব্যবহারের বিভাগগুলি পরিবর্তন করতে পারবেন না, যেমন আপনার প্রতিবেশীর গবাদি পশুদের জন্য চরজাজি প্রদানের জন্য বন্যপ্রাণী পরিচালনার একটি সুইচ। আবেদনটি দাখিল করতে ব্যর্থ হওয়া বা ভূমি ব্যবহারের পরিবর্তনের বিষয়ে রিপোর্ট করতে গুরুতর করের পরিণতি হতে পারে, তাই আপনার কাউন্টি ট্যাক্স অফিসের সাথে যোগাযোগ করুন।
ডগা
আপনি যদি কয়েকটি একর মালিক হন তবে আপনার সম্পত্তির জন্য গ্রামীণ বাসস্থানের স্থিতিটির জন্য আবেদন করার আগে আপনি একটি আর্থিক উপদেষ্টা সাথে পরামর্শ করতে পারেন। বাসস্থান ছাড়ের অর্থ হতে পারে যে আপনি জমিটি ঋণের জন্য একটি নিরাপত্তা ব্যবহার করতে পারবেন না বা অন্যথায় তাত্ক্ষণিক অর্থায়নের প্রকারের উপর নির্ভর করে জরুরী পরিস্থিতিতে এটিতে ইক্যুইটি ট্যাপ করতে পারবেন না। আপনি জমিটিকে পৃথক বিভাগগুলিতে জরিপ করতে এবং আপনার বাসস্থান হিসাবে কেবলমাত্র একটি অংশ নির্ধারণ করতে সক্ষম হতে পারেন।
সতর্কতা
স্থিরভাবে ভূমি এর প্রাক্তন পদে আপনি এটি কিনে ফেলার আগে গবেষণা করতে পারেন, কারণ যদি কোনও স্থিতি পরিবর্তন ট্যাক্স রোলব্যাক ট্রিগার হয়ে থাকে তবে আপনাকে আগ্রহ এবং জরিমানা সহ অতীত কর পরিশোধ করতে হতে পারে। যদি আপনি কেনার পূর্বে পরিস্থিতি সম্পর্কে জানতেন না তবে এটি আপনাকে ফেরত দেওয়ার পূর্ববর্তী মালিকের পশ্চাদ্ধাবন করতে পারে।
