কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স পরিচালনা করতে

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স পরিচালনা শুধুমাত্র বিল্ডিং কিন্তু ভাড়াটে এবং মালিক, পাশাপাশি যত্ন নিতে হয়। মালিকের বিনিয়োগের লাভজনকতা বজায় রাখার পাশাপাশি অ্যাপার্টমেন্টগুলি ভরাট এবং মেরামতের কাজ সম্পন্ন করার জন্য জটিল ব্যবস্থাপক দায়ী। অ্যাপার্টমেন্ট জটিল পরিচালকদের প্রায়ই সপ্তাহ জুড়ে একাধিক কর্তব্য সম্পাদন খুঁজে। সম্পত্তি পরিচালকদের হয় সম্পত্তি মালিকানা সংস্থা বা সরাসরি মালিকের জন্য কাজ করে।

$config[code] not found

ব্যবস্থাপনা দায়িত্ব

সম্পত্তি নিরাপদ এবং ভাল রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করার জন্য নিয়মিত বিল্ডিং এবং স্থল পরিদর্শন। রক্ষণাবেক্ষণ নিয়মিত সঞ্চালিত হয় এবং নিরাপত্তা বিষয়গুলি অবিলম্বে ঠিক করা হয় তা নিশ্চিত হন। নিরাপত্তার জন্য প্রয়োজনীয় নিরাপত্তা সমস্যাগুলির একটি উদাহরণ হ'ল প্রতিস্থাপনের প্রয়োজনে অন্ধকার পার্কিং লটের একটি ভাঙা আলো বাল্ব হবে।

তাদের দেখানোর আগে খালি অ্যাপার্টমেন্ট পরীক্ষা। অ্যাপার্টমেন্টটি আরো ভাড়াটে ভাড়াটেদের আরও আকর্ষন করার জন্য পেন্টিং বা কক্কিংয়ের মতো প্রয়োজনীয় মেরামত বা উন্নতি করুন। সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট এবং বিল্ডিং স্থানীয় বিল্ডিং কোড পাশাপাশি রাষ্ট্র এবং ফেডারেল প্রবিধান অনুযায়ী নিশ্চিত করা।

একজন ভাড়াটে চলে গেলে অবিলম্বে বিজ্ঞাপন দিন। একটি খালি অ্যাপার্টমেন্ট অর্থ হারিয়ে যাওয়া অর্থ, এবং বিল্ডিংয়ের আয় বজায় রাখার জন্য এটি অ্যাপার্টমেন্ট জটিল ব্যবস্থাপকের দায়িত্ব। বিজ্ঞাপনগুলি বৈষম্যমূলক নয় বা ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট লঙ্ঘন করে তা নিশ্চিত করার জন্য সমস্ত ফেডারেল এবং রাষ্ট্র নির্দেশিকাগুলির মধ্যে বিজ্ঞাপন দেওয়ার বিষয়ে নিশ্চিত হন।

সমস্ত সম্ভাব্য ভাড়াটেদের ক্রেডিট এবং রেফারেন্স চেক করুন। দায়ী ভাড়াটেদের খুঁজে বের করার চেষ্টা করা গুরুত্বপূর্ণ, যারা ভাড়া ছাড়তে এবং রাজস্বের ক্ষতি না করে।

ভাড়াটে ভাড়া চুক্তি সব শর্তাবলী কার্যকর। উদাহরণস্বরূপ, যদি লিজ বা চুক্তিতে কোন 'পোষা প্রাণী' ধারা থাকে তবে এটি জোরদার করা আপনার দায়িত্ব যে পোষা প্রাণী জটিল অবস্থায় বাস করে না। এই ব্যতিক্রম ব্যতিক্রম ব্যক্তিদের জন্য সেবা প্রাণী সঙ্গে প্রয়োগ করা হয়। ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে, প্রতিবন্ধীদের জন্য নির্দিষ্ট আবাসন তৈরি করা উচিত।

অবিলম্বে ভাড়াটে অভিযোগ সমাধান। এই বিল্ডিংয়ের এক বা একাধিক অধিবাসীদের সাথে এবং প্রতিবেশীদের মধ্যে আর্গুমেন্ট মধ্যস্থতার সাথে মিটিং প্রয়োজন হতে পারে।

ম্যানেজমেন্ট চুক্তি শর্তাবলী অনুযায়ী মাসিক ভাড়া সংগ্রহ, ব্যাংক আমানত এবং পরিষেবা প্রদানকারীরা দিতে। কিছু মালিক অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের আর্থিক দিকগুলি পরিচালনা করতে পছন্দ করেন, অন্যরা ম্যানেজারকে সেই দায়িত্ব পালন করতে বলে।

প্রয়োজনীয় হিসাবে অ্যাপার্টমেন্ট প্রয়োজনীয় মেরামত করা। মাঝে মাঝে ম্যানেজারকে একটি প্লাম্বারের মতো একটি অ্যাপার্টমেন্টে পরিষেবা সরবরাহকারীকে অবশ্যই অনুমতি দিতে হবে। অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশের ব্যবস্থাটি পরিষেবার আগে ভাড়াটেদের সাথে করা উচিত।

সমস্ত আইন এবং কোম্পানির নীতি অনুযায়ী নির্বাসন বা ইজারা মেয়াদ নির্বাহ করা। এই পদ্ধতির সাথে সম্পর্কিত সব চিঠিপত্র রেকর্ড রাখতে ভুলবেন না।

ভূস্বামী, ইলেকট্রিকীয় বা তুষার অপসারণ সংস্থাগুলির মতো পরিষেবা প্রদানকারীর সাথে চুক্তিগুলি আলোচনা করুন।

পেইন্ট বা যন্ত্রপাতি যেমন প্রয়োজনীয় সরবরাহ এবং সরঞ্জাম ক্রয় করুন। কেনাকাটা, ভাড়া সংগ্রহ, ব্যাংক আমানত, পরিষেবা বিল এবং পরিষেবা সরবরাহকারীদের অর্থ প্রদান সহ সমস্ত আর্থিক লেনদেনের সতর্কতার রেকর্ড বজায় রাখুন।

ডগা

ফেডারেল, রাষ্ট্র এবং স্থানীয় আইন প্রশিক্ষণ একটি অ্যাপার্টমেন্ট জটিল পরিচালনার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ। ব্যয়বহুল ভুল এই আইন জ্ঞান ছাড়া তৈরি করা যেতে পারে।

2016 সম্পত্তি, রিয়েল এস্টেট, এবং কমিউনিটি এসোসিয়েশন ম্যানেজার বেতন বেতন

ইউএস ব্যুরো অফ লেবার স্ট্যাটিস্টিক্স অনুযায়ী, সম্পত্তি, রিয়েল এস্টেট এবং কমিউনিটি অ্যাসোসিয়েশনের পরিচালকদের 2016 সালে 57,040 ডলারের গড় বেতন অর্জন করেছে। কম প্রান্তে, সম্পত্তি, রিয়েল এস্টেট এবং কমিউনিটি অ্যাসোসিয়েশনের পরিচালকরা ২9,910 ডলারের 25 তম শতাংশ বেতন পেয়েছেন, যার অর্থ 75 শতাংশ এই পরিমাণের চেয়ে বেশি উপার্জন করেছে। 75 তম শতাংশ বেতন 83,110 ডলার, যার অর্থ 25 শতাংশ বেশি উপার্জন করে। ২016 সালে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সম্পত্তি, রিয়েল এস্টেট এবং কমিউনিটি অ্যাসোসিয়েশনের পরিচালক হিসাবে 317,300 জন নিযুক্ত ছিল।