এটি মূলত এখানে শুরু হওয়া একটি আলোচনার ধারাবাহিকতা, "ভয় ফ্যাক্টর 101: একটি ফ্যাক্টরকে ভয় করা?" সুতরাং আমরা যেখানে ছেড়ে চলে গেছি সেখানে এগিয়ে চলি।
বিষয় আসলে ব্যর্থতা সাধারণত হয়। বিল গেটস নিজে বলেন যে সাফল্যের একটি অশিক্ষিত শিক্ষক। এখন, আমাকে ভুল করবেন না, আমি শিক্ষা শেখার জন্য ব্যর্থ হওয়ার জন্য আপনাকে দেখানোর পরামর্শ দিচ্ছি না। ব্যর্থতা ব্যবসা এবং জীবনের সাফল্যের পথে আসবে যাতে আপনি কোনও ব্যবসা শুরু করতে, নির্মাণ করতে বা বাড়তে চান তবে পথের কিছু ব্যর্থতার জন্য প্রস্তুত থাকুন।
দীর্ঘমেয়াদী জন্য তৈরি করুন। নিজেকে এবং আপনার ব্যবসা বিনিয়োগ করুন। আপনার নৈপুণ্য একটি ছাত্র হতে। একজন বিশেষজ্ঞ হন।
আমি ব্যক্তিগতভাবে মনে করি যে ব্যবসায়িক সাফল্যের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ উপাদান দুটি হল নেতৃত্ব এবং ক্রেডিট (ব্যক্তিগত এবং ব্যবসায়িক ক্রেডিট উভয়) তর্ক করা কঠিন। নগদ, শিক্ষা, এবং আপনার চারপাশে ভালো মানুষ থাকার শীর্ষ পাঁচটি বৃত্তাকার হতে পারে। আপনি ব্যবসার সফল হওয়ার জন্য এই সমস্ত উপাদানগুলির প্রয়োজন নেই তবে আমি নিশ্চিত নই যে আপনি আমাকে একজন সফল ব্যবসায়ীর মালিক খুঁজে পেতে পারেন যার অন্তত এই প্রয়োজনীয় উপাদানগুলির কিছু সমন্বয় নেই। যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এই উপাদান হিসাবে আপনি আপনার ঝড় আবহাওয়া সাহায্য করবে।
আমাদের কোম্পানি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের যারা কিছু ক্লায়েন্ট আছে। এই নিবন্ধটি লেখার তারিখ হিসাবে, এটি arguably রিয়েল এস্টেট কিনতে কখনও সেরা সময় এক। কেউ কেউ দাবী করে যে আমরা কখনও ছাড় দেওয়া রিয়েল এস্টেট কিনতে সেরা সময় মধ্যে রয়েছি। তারা আর কোন জমি তৈরি করছে না এবং জনসংখ্যা বৃদ্ধি পাচ্ছে। অবশ্যই বরাবর শিখর এবং উপত্যকায় হবে কিন্তু, নীচে লাইন, সময় বাড়িয়ে রিয়েল এস্টেট। যে শেষ পর্যন্ত, আমরা সব আমাদের মাথা উপর ছাদ প্রয়োজন। সুতরাং আপনি গণিত না এবং রিয়েল এস্টেট একটি ভাল বা খারাপ দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ যদি আমাকে বলুন।
আবার, কোনও ভাল জিনিস আপত্তিজনক হতে পারে এবং ভুল পথে পরিচালিত হতে পারে কিন্তু আমরা এমন একটি ব্যবসা সম্পর্কে কথা বলছি না যা ইতিমধ্যে কিছু শিল্পের মতো তার সেরা দিনগুলি (যেমন উত্পাদন এবং শিল্প ব্যবসার মতো) দেখেছে। আমি এটা প্রত্যেকের জন্য একটি ব্যবসা মনে করি না কিন্তু এটি অবশ্যই একটি ব্যবসায়ের মত আচরণ করবে এবং সপ্তাহান্তে শখ না করে এটির জন্য একটি ভাল ব্যবসা।
আমি বলতে চাই যে এটি একটি মহান শিল্পে, এমনকি একটি উজ্জ্বল ভবিষ্যতের সাথে, এমনকি মহান শিল্পেও, এখনই রিয়েল এস্টেট কিনতে "না" কারণ খুঁজে পাওয়া সহজ। খবরটি দেখুন, প্রাক্তন বিনিয়োগকারীর সাথে কথা বলুন যিনি "অনুমান করা" এবং সবকিছু হারিয়ে ফেলেছেন, অথবা ভাল পরামর্শ ছাড়াই নিজের উপর এটি করার চেষ্টা করুন। এগুলি আপনাকে হতাশ করবে যদি আপনি তাদের ছেড়ে দেন এবং ভয় চালকের আসনে ঢুকে পড়বে এবং এক বছর পরেও আপনি এখনও সেই একই স্থানে থাকবেন।
আজকের গুরুতর রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর জন্য সেখানে পুলিশ, পুলিশ, এবং আরো পুলিশ আছে। সুতরাং, আমার ভালো বন্ধু হিসাবে বলতে পছন্দ করে যে, "কি কি করতে হবে?" এটি সবই কাজ।
এটার মত চিন্তা করুন, যদি আপনি 100 টি চুক্তি করেন তবে আপনি কিছু উপার্জন করতে যাচ্ছেন এবং কিছু না যা করছেন। তবে আপনি অবশ্যই নিজের ভুল থেকে শিখবেন না এবং একই ভুল পুনরাবৃত্তি করবেন যা আপনাকে অর্থ হারাতে পারে না সেক্ষেত্রে আপনার অবশ্যই হারানোর চেয়ে আরও বেশি বিজয়ী চুক্তি থাকবে। আপনি যদি আপনার প্রথম চুক্তিটি আপনি চান বা পরিকল্পিত অর্থ না করে থাকেন তবে আপনি কি নিরুৎসাহিত হবেন? জিনিসগুলি পরিকল্পিত হিসাবে না গেলে বেশিরভাগ লোকেরা তোয়ালে ফেলে দেয় - ভয় তাদের মধ্যে সেরা পায়।
আমি সম্প্রতি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কাছ থেকে একটি গল্প শুনেছি যিনি একটি সম্পত্তির উত্তরাধিকারী দ্বারা উত্তরাধিকারী একটি নতুন ক্লায়েন্ট গ্রহণ করেছিলেন। ক্লায়েন্ট একটি নতুন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী ছিলেন যিনি "ফিক্সার-আপার" খুঁজছেন। বিক্রেতারা (সম্পত্তি উত্তরাধিকারী) অন্য রাজ্যে ছিল এবং রিয়েল এস্টেটে কোনো আগ্রহ ছিল না এবং সহজেই তত্ক্ষণাত করতে চান এবং তাদের সাথে কিছু করার নেই একটি খালি সম্পত্তি পরিচালনার। ঘর কাঠামোগত খুব ভাল ছিল এবং একটি ভাল আশপাশ ছিল কিন্তু এটি পুরানো ছিল। বিক্রেতাদের $ 95,000 মূল্য ("বিক্রেতারা শুধু এটি আনলোড করতে চেয়েছিলেন, যা ইতিমধ্যে আক্রমনাত্মক ছিল)" "আলোচনা সাপেক্ষে" ছিল। কাঠ paneling প্রতিস্থাপন, ড্রপ সিলিং, নতুন রান্নাঘর ক্যাবিনেটের, নতুন কার্পেট, এবং বাথরুম আপডেট $ 25,000 প্রতিস্থাপন আনুমানিক অনুমান। সেই আশপাশের ঘরগুলি $ 200,000 - $ 250,000 পরিসীমা বিক্রি করে কারণ এটি ভাল স্কুল এবং কম অপরাধের সাথে একটি কঠিন এলাকা। সম্পত্তির শর্তের কারণে (প্রধানত বাথরুমগুলি ভালভাবে কাজ করে না) এজেন্টটি বলেছিলেন যে এটি FHA ফাইন্যান্সিংয়ের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবে না যাতে তারা এটি কিনতে একটি বিনিয়োগকারীকে লক্ষ্যবস্তু করে।
এজেন্ট যখন সম্পত্তিটির মাধ্যমে নতুন বিনিয়োগকারীকে গ্রহণ করে তখন সে কাঠের প্যানেলিং বন্ধ করে ও পুরানো কার্পেটগুলি টেনে নিয়ে যাওয়ার পরে সে কী পাবে তা নিয়ে উদ্বিগ্ন। তিনি এজেন্টকে বলেন, তিনি "এটি সম্পর্কে চিন্তা করবেন" এবং তার কাছে ফিরে আসবেন। 3 সপ্তাহ পরে তাকে "আবার সম্পত্তিটি দেখার জন্য" ফিরে যাওয়ার সময় এজেন্ট তাকে জানান যে এটি ইতিমধ্যে বিক্রি হয়েছে। দৃশ্যত, এটি $ 90,000 এর জন্য চুক্তির অধীনে রাখা হয়েছিল এবং তারপরে ২ সপ্তাহ পরে শেষ ক্রেতা একটি বিনিয়োগকারী হিসাবে $ 105,000 প্রদান করে তার সাথে নিষ্পত্তি হয়। ক্রেতা একজন ঋতু রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী যিনি সেই ব্যক্তির কাছ থেকে সম্পত্তি কিনেছিলেন যিনি $ 90,000 (দালাল) এর জন্য চুক্তি পেয়েছেন। পাইকারী বিক্রেতা এই বিনিয়োগকারীর অন্যান্য সম্পত্তি বিক্রি করেছিল এবং তাদের ভাল সম্পর্কের কারণে, ক্রেতাটি পরিদর্শনের পরে সম্পত্তিটি কিনেছিলেন।
আপনি এই ব্যবসা কোন এক? টায়ার kicker যারা স্পষ্টভাবে ভয় দ্বারা অনুপ্রাণিত ছিল যারা 3 সপ্তাহ পরে "আবার তাকান", $ 90k জন্য চুক্তি অধীনে সম্পত্তি পেয়েছিলাম এবং দ্রুত 15k $, এবং চূড়ান্ত ক্রেতা যারা 105k $ দেওয়া এবং সহজে করতে হবে চুক্তি থেকে মুনাফা বা ইক্যুইটি থেকে $ 50k বেশি উপার্জন করুন (কিছু ভাল, সৎ কঠোর পরিশ্রম এবং অবশ্যই শ্রম)।
ভয় একটি মহান crutch হয়। আপনি যখন একটি অজুহাত প্রয়োজন যখন আপনি এটি উপর নির্ভর করতে পারেন। Crutch সঙ্গে সমস্যা হল যে আপনি যদি চিরতরে এটি উপর নির্ভর করে আপনি এটি ছাড়া নাও হতে পারে। এটি যদি বন্ধ না হয় তবে এটি একটি নিরাপত্তা কম্বলের মত। আপনার সিদ্ধান্ত কত ভয় ভয় দ্বারা প্রভাবিত হয়?
আপনার ব্যবসায়ের সিইও কে?
Shutterstock মাধ্যমে ছবি ভয়
1
