একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানি কিভাবে কাজ করে?

একটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ সেট আপ

একটি রিয়েল এস্টেট অফিস স্থাপনের জন্য প্রয়োজনীয়তা রাজ্যের মধ্যে পৃথক। সব ক্ষেত্রে, যদিও, একটি দালাল / মালিক হতে হবে। মালিক যদি একটি রিয়েল এস্টেট অফিসে জনসাধারণের সাথে মোকাবিলা করতে যাচ্ছেন তবে মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার হতে হবে, এটি একটি সার্বিক মালিকানা বা কর্পোরেশন কিনা। কিছু রাজ্যে, প্রতিটি শাখা অফিসে এটি পরিচালনা করার জন্য একটি পূর্ণ-সময়ের ব্রোকার থাকতে হবে। অন্য রাজ্যে, প্রধান কার্যালয়ের দালালও শাখা অফিসের দালাল হতে পারেন। কোম্পানির নাম এবং ব্রোকারের নাম, বিশেষ করে "লাইসেন্সযুক্ত রিয়েল এস্টেট ব্রোকার" শব্দটির সাথে অফিসের বাইরের দিক থেকে দৃশ্যমান একটি চিহ্ন থাকতে হবে। বিজ্ঞাপন, টেলিমার্কেটিং এবং এসক্রো ডিপোজিটগুলি নিয়ন্ত্রিত প্রতিটি রাজ্যের আইন রয়েছে। এসক্রো আমানত ঘনিষ্ঠভাবে নিরীক্ষণ এবং নিয়ন্ত্রিত হয়। ব্রোকারেজ অফিস, দালাল এবং এজেন্ট তাদের লাইসেন্স এবং / অথবা escrows mishandling জন্য ভারী জরিমানা মুখোমুখি হতে পারে। এসক্রো আমানত ক্রয় এবং ভাড়া আমানত উপর ভাল বিশ্বাস আমানত অন্তর্ভুক্ত। রিয়েল এস্টেট অফিস একটি রিয়েল এস্টেট কমিশন দ্বারা তত্ত্বাবধান করা হয় এবং তারা অবস্থিত যেখানে রাষ্ট্র সঙ্গে নিবন্ধিত হয়। রিয়েল এস্টেট কমিশন রাজ্য বিভাগের অধীনে আসে, যা প্রতিটি রাজ্যে একই নয়। জনগণ রিয়েল এস্টেট কমিশনের সাথে দালালের বিরুদ্ধে আশ্রয় নিতে পারে।

$config[code] not found

সেলসম্যান

একটি লাইসেন্সযুক্ত রিয়েল এস্টেট বিক্রয়কারী ব্যবসায় জড়িত একটি রিয়েল এস্টেট দালালের সাথে যুক্ত করা আবশ্যক। দালাল রিয়েল এস্টেট কমিশন দ্বারা প্রতিটি বিক্রয়কারী সঙ্গে একটি স্বাধীন ঠিকাদার চুক্তি আছে প্রয়োজন হয়। কারণ বিক্রয়কারী শুধুমাত্র কমিশন দ্বারা প্রদান করা হয়, তাদের বেতন থেকে কোন কর নেওয়া হয় না, এবং তারা স্বাধীন ঠিকাদার হিসাবে পরিচিত হয়, কর্মচারী নয়। ব্রোকার এবং বিক্রয়কারী বিক্রয়কারীকে দেওয়া কমিশন বিভক্তির পরিমাণ নিয়ে আলোচনা করতে পারেন। স্বাধীন ঠিকাদার চুক্তিতে তালিকাভুক্তির জন্য কীভাবে এবং কীভাবে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে তা জানানো হবে, এজেন্টটি ব্রোকারেজ ছেড়ে দেওয়ার ক্ষেত্রে প্রক্রিয়া এবং ভাড়ার প্রক্রিয়া শুরু করে। সমস্ত তালিকা এবং ফাইলগুলি ব্রোকারের সম্পত্তি, যারা কোন এজেন্টকে অর্থ প্রদান করা হয় তার উপর একমাত্র বিবেচনার অধিকারী। একজন স্বাধীন ঠিকাদারকে ব্রোকারের নাম এবং ব্রোকারের সহায়তার ব্যতীত এজেন্টকে কিছু সরবরাহ করার জন্য কোনও দালালের অনুমান করা উচিত নয় যদিও বেশিরভাগ এজেন্টকে সেগুলি সফল করার প্রয়োজনীয়তা সরবরাহ করে।

দিবসের ভিডিও

Sapling দ্বারা আপনাকে আনা Sapling দ্বারা আপনি আনা

রিয়েল এস্টেট অফিসের ধরন

রিয়েল এস্টেট অফিসে অনেক ধরনের আছে। সর্বাধিক সাধারণ হল সম্পূর্ণ পরিষেবা অফিস যার তালিকার নিজস্ব তালিকা রয়েছে স্থানীয় মাল্টিপল লিস্টিং পরিষেবা সম্পর্কিত এবং বাজারে সফলভাবে প্রতিযোগিতার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত সরঞ্জামগুলির সাথে এজেন্ট সরবরাহ করে। তারা সাধারণত তাদের ক্লায়েন্ট এবং গ্রাহকদের একটি শতাংশ কমিশন চার্জ। আরেকটি সম্পূর্ণ পরিষেবা সংস্থা তাদের এজেন্ট কমিশন বিভক্ত একটি উচ্চ শতাংশ শতাংশ দেয় এবং সেখানে কাজ করার জন্য একটি ডেস্ক ফি তাদের চার্জ। এই এজেন্ট সাধারণত তাদের নিজস্ব সরবরাহ সব কিনতে এবং তাদের নিজস্ব বিজ্ঞাপন জন্য অর্থ প্রদান। কিছু কোম্পানি আপনি তাদের কাজ করতে চান জন্য একটি সমতল ফি চার্জ। তারা আপনার জন্য MLS এ আপনার সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করতে পারে, কিন্তু আপনি আপনার নিজের শোবার সব করতে হবে। আপনি বিক্রয় করার পরে আপনি কেবল কাগজপত্র করতে তাদের ভাড়া করতে পারেন। এছাড়াও স্থানান্তর সংস্থাগুলি যেগুলি অন্যান্য রাজ্যের এবং বাণিজ্যিক সংস্থাগুলি যা শুধুমাত্র তালিকাভুক্ত, বিক্রি করে এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলি ভাড়া দেয় তাদের কাছ থেকে সরানো বিশেষজ্ঞ।