আপনি আপনার সুবিধা বা অফিস ভাড়া দিতে পারেন, কিন্তু এর অর্থ এই নয় যে এটি সবুজ হতে পারে।
আরো সম্পত্তি পরিচালকদের এবং ভাড়াটে তথাকথিত স্বাক্ষরিত হয় সবুজ ইজারা । এই শব্দটি হ্রাসের সাথে ব্যবহার করা হলেও, এগুলি মূলত বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে পরিবেশগতভাবে টেকসই অপারেশন এবং পরিচালনার মাপকাঠিতে যে চুক্তিগুলি ঘটেছে তা হল। ভবনটি ইকো-বন্ধুত্বপূর্ণ উপায়ে ডিজাইন করা যেতে পারে, যেমন প্রাকৃতিক আলোকে সর্বাধিক করা, যখন বিল্ডিং অপারেশনগুলি শক্তি এবং পানি ব্যবহার এবং বর্জ্যকে কমিয়ে আনতে সাবধানে নিয়ন্ত্রণ করা যেতে পারে।
$config[code] not foundবাণিজ্যিক ভাড়াটেদের জন্য সুবিধাগুলির মধ্যে কম শক্তি খরচ, ভাল বায়ু গুণমান এবং আরো আরামদায়ক কাজ পরিবেশ। রকি মাউন্টেন ইনস্টিটিউটের এই মত কিছু গবেষণায় পাওয়া গেছে যে সবুজ ভবনগুলি কর্মীদের উত্পাদনশীলতা এবং নিম্ন অনুপস্থিতিকে উন্নত করে। (আরেকটি গবেষণায় দেখা গেছে যে সবুজ ভবনগুলিতে 3.5 শতাংশ কম খালি হার রয়েছে এবং অ-সবুজদের চেয়ে 13 শতাংশ বেশি ভাড়া হার পাওয়া যায়।)
তবে আরো বৈশিষ্ট্যগুলি "সবুজ" হিসাবে চিহ্নিত করা হচ্ছে এবং ইকো-বন্ধুত্বপূর্ণ বিকল্প হিসাবে ব্যবসাগুলিতে নিজেদের বিপণন করা হচ্ছে, তবে ব্যবসার মালিকদের সত্যিই একটি ভাল চুক্তি নিশ্চিত করতে কিছু হোমওয়ার্ক করা উচিত। মনে রাখবেন, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও নরম, এবং এখন সমঝোতা জন্য অনেক রুম আছে।
এখানে একটি সবুজ ইজারা স্বাক্ষর করার আগে জিজ্ঞাসা করার কিছু প্রশ্ন আছে:
1. বিল্ডিং কি LEED- প্রত্যয়িত বা শক্তি তারকা-লেবেলযুক্ত? বাণিজ্যিক বৈশিষ্ট্যগুলি যাচাই করার জন্য একটি সাধারণ উপায় তারা প্রকৃতপক্ষে "সবুজ" দুটি প্রোগ্রামের জন্য মানদণ্ড পূরণ করে হয়। LEED - বা শক্তি এবং পরিবেশগত ডিজাইনের নেতৃত্ব - মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের গ্রীন বিল্ডিং কাউন্সিল দ্বারা নির্মিত একটি আন্তর্জাতিকভাবে স্বীকৃত বিল্ডিং সার্টিফিকেশন সিস্টেম যা অভ্যন্তরীণ বায়ু গুণমান এবং শক্তি দক্ষতা যেমন বাড়ীতে সবুজ অনুশীলন প্রচার করে।
ইউএস এনভায়রনমেন্টাল প্রোটেকশন এজেন্সির মাধ্যমে পরিচালিত এনার্জি স্টার বিল্ডিং অ্যান্ড প্ল্যান্ট প্রোগ্রাম, বর্গ ফুট প্রতি শক্তি ব্যবহারের উপর ভিত্তি করে 1 থেকে 100 স্কেলে বিল্ডিংয়ের রেটিং প্রদান করে। 75 বা তার উপরে স্কোর যে ভবন - মানে তারা শীর্ষ 25 মধ্যে আছেনম শক্তি ব্যবহারের জন্য শতাংশ - শক্তি স্টার লেবেল পেতে পারেন। আপনি এই বিল্ডিংয়ের কমপক্ষে একটি এমন একটি বিল্ডিংটিতে স্থান ভাড়া দিচ্ছেন তা ভালভাবে অনুভব করতে পারেন।
2. ইউটিলিটি বিল বহন করেনা কে? নিম্ন শক্তি খরচ একটি সবুজ বিল্ডিং মধ্যে নিজেকে পার্কিং একটি চমৎকার perk হয় এবং আপনি ভাড়া দিতে পারে যে কোনো প্রিমিয়াম অফসেট সাহায্য করতে পারেন। সুতরাং এটি কীভাবে ইউটিলিটিগুলি পরিচালনা করা হয় এবং আপনার জন্য কতগুলি অর্থ প্রদান করা উচিত সে সম্পর্কে পূর্বে সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা জিজ্ঞাসা করা উচিত। ইউটিলিটিগুলি সরাসরি পরিশোধ করার জন্য একটি সুবিধা (আপনার ভাড়া ব্যতীত): আপনার শক্তির খরচগুলিতে আপনার সরাসরি নিয়ন্ত্রণ রয়েছে।
3. কিভাবে বিল্ডিং এর কর্মক্ষমতা পরিমাপ এবং নিরীক্ষণ করা হয়? বিল্ডিং চলমান সবুজ অপারেশন নিশ্চিত করার জন্য বাড়িওয়ালার পদ্ধতি আছে তা নিশ্চিত করুন। সম্ভবত তারা একটি বার্ষিক অডিট বা জায়গায় অন্যান্য চেক আছে।
4. এটা পাবলিক পরিবহন কত ঘনিষ্ঠ? এটি শুধু অপারেশন এবং ডিজাইন নয় যা একটি সুবিধাটি সত্যিই সবুজ করে তোলে - এটিও জনসাধারণের পরিবহনের অ্যাক্সেসযোগ্যতা। মনে রাখবেন, কর্মচারী ভ্রমণ পরিবেশে একটি বড় টোল নিতে পারে। আপনি কাছাকাছি বাস বা কম্যুটার ট্রেন বা সাইকেল পথ, কর্মীদের গাড়ি বহন করবে সম্ভবত।
5. পরিস্কার পদ্ধতি কি? সবুজ বিল্ডিং আরেকটি দৃষ্টিভঙ্গি পরিষ্কার অভ্যাস। বিল্ডিং পরিষ্কার করা হয়েছে কিনা তা যাচাই করুন, কারা এবং কীভাবে তারা স্পষ্টভাবে ব্যবহার করতে পারে যে পরিষ্কার পণ্যগুলি অ বিষাক্ত।
6. ভাড়াটে হিসাবে আমার বাধ্যবাধকতা কি? সবুজ পয়সায় গ্রিন প্যাসেজগুলি হ্রাসের জন্য নির্দিষ্ট ধরণের বর্জ্য বা নিম্নমানের শক্তি-কার্যকর অনুশীলনগুলির মতো সবুজ অনুশীলনগুলিকে ধরে রাখার জন্য কিছু প্রয়োজনীয়তা রাখা অস্বাভাবিক নয়। আপনি বিন্দু লাইন সাইন ইন করার আগে চুক্তি আপনার শেষ সমর্থন করতে পারেন তা নিশ্চিত করুন।
7 মন্তব্য ▼
