ক্যালিফোর্নিয়ার রিয়েল এস্টেট বিভাগের মতে, "রেকর্ডের ব্রোকার" শব্দটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ক্রেতা বা বিক্রেতার প্রতিনিধিত্বকারী এক বা একাধিক লাইসেন্সযুক্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলির জন্য দায়ী লাইসেন্সযুক্ত রিয়েল এস্টেট ব্রোকার বর্ণনা করে। ব্রোকার এছাড়াও ইজারা এবং অন্যান্য সম্পত্তি লেনদেন তত্ত্বাবধান করতে পারে। যদিও প্রতিটি রাষ্ট্র রেকর্ডের ব্রোকারের আইনি প্রয়োজনীয়তাগুলি নির্ধারণ করে, তবে সমস্ত রাজ্যের জবাবদিহি করার কয়েকটি মূল দায়িত্ব রয়েছে।
$config[code] not foundপ্রতিষ্ঠা এবং কাজ সম্পর্ক বজায় রাখা
ব্রোকারের রেকর্ড, যা BOR নামেও পরিচিত, তাদের অবশ্যই দালাল সংস্থা, অ্যাটর্নি, এসক্রো এজেন্ট, ব্যাংক, মূল্যায়নকারী, কীটপতঙ্গ নিয়ন্ত্রণ সংস্থা, অ্যাকাউন্টেন্ট এবং এজেন্টের সাথে কাজ করতে হবে যেখানে দালাল তত্ত্বাবধানের জন্য দায়ী। BOR সমস্যার মাধ্যমে কাজ করতে অফিস রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সহায়তা করতে এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেনটি ভঙ্গ করার জন্য হুমকির সম্মুখীন হওয়ার বিকল্পগুলি প্রস্তাব করার পরামর্শ দিতে হবে। অফিস এজেন্ট সহায়তা অনুরোধ যদি BORs ক্লায়েন্টদের সাথে কাজ করতে পারে।
রেকর্ড রাখা
রাষ্ট্র এবং ফেডারেলভাবে বাধ্যতামূলক ফর্মগুলি ব্যবহার করে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সরকারী ফাইলগুলি বজায় রাখার জন্য সমস্ত রাজ্যের রেকর্ডের ব্রোকারের প্রয়োজন হয়। যদিও বেশিরভাগ বড় অফিসে কমপক্ষে একটি ন্যূনতম সিক্রেটরিয়াল কর্মী নিয়োগ করে, ছোট রিয়েল এস্টেট অফিসগুলিতে দালালকে সাচিবিক অবস্থানে পরিবেশন করার প্রয়োজন হতে পারে। ক্যালিফোর্নিয়ার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের মতে, বিওআরকে "সাংগঠনিক চার্ট এবং পরিকল্পনা" বজায় রাখতে হবে, যা অফিসে রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলির জন্য নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা এবং কর্তব্যগুলি তালিকাবদ্ধ করে। বেশিরভাগ অফিস আইন দ্বারা স্বাক্ষরিত এবং বজায় রাখা আবশ্যক আইনি বৈধ নথি চেকলিস্ট বজায় রাখা।
দিবসের ভিডিও
Sapling দ্বারা আপনাকে আনা Sapling দ্বারা আপনি আনাপ্রশিক্ষণ
BOR নতুন কর্মীদের জন্য প্রশিক্ষণ প্রদান এবং ঋতু এজেন্টদের জন্য পেশা সম্পর্কিত ধারাবাহিক শিক্ষা। এই প্রশিক্ষণ রাজ্য পুনরায় লাইসেন্স আইন পূরণ করতে প্রয়োজনীয় চলমান শিক্ষা প্রয়োজনীয়তা ছাড়াও হয়। ব্রোকার অন্যান্য উৎস থেকে প্রশিক্ষণ দিতে অফিসার সদস্যদের প্রশিক্ষণ বা ব্যবস্থা পরিচালনা করতে পারে। প্রশিক্ষণ গ্রুপ সেশন, ব্যক্তিদের জন্য বা অনলাইন শিক্ষা মাধ্যমে ক্লাসে করা যেতে পারে।
তথ্য প্রয়োজনীয়তা
রেকর্ড ব্রোকার রিয়েল এস্টেট আইন, প্রকাশ এবং চুক্তি সম্পর্কিত বর্তমান থাকা আবশ্যক। দালাল আইন এবং লাইসেন্সের প্রয়োজনীয়তাগুলিতে কোনও পরিবর্তন এবং উপযুক্ত ফর্ম এবং প্রকাশের অ্যাক্সেস প্রদান সম্পর্কে কর্মীদের আপডেট করার জন্য দায়ী।
আইনি কাগজপত্র
ক্যালিফোর্নিয়া এবং নিউ হ্যাম্পশায়ারসহ যুক্তরাষ্ট্রের অফিসগুলিতে এজেন্টদের তালিকাভুক্ত একটি আনুষ্ঠানিক ঘোষণা স্বাক্ষর করার জন্য দালালের রেকর্ড প্রয়োজন। স্বাক্ষরিত ঘোষণায়ও বলা হয়েছে যে BOR লাইসেন্সকৃত এজেন্ট এবং অফিসের যে কোনও কর্মচারীকে সরাসরি "তত্ত্বাবধান, তত্ত্বাবধান এবং পরিচালনা করতে" কাজ করবে। প্রয়োজনীয়তা পূরণ ব্যর্থতা দালালের জরিমানা এবং লঙ্ঘন জড়িত। বিওআর এজেন্টদের ত্রুটি এবং বিমোচন বীমা এবং রাষ্ট্র লাইসেন্সের জন্য রাষ্ট্রীয় আইনি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। BOR অফিসে দৃঢ় নৈতিক পরিবেশ বজায় রাখার জন্য এবং এজেন্টগুলি যখন প্র্রান্ত হয় তখন এটি কার্যকর করার জন্য দায়ী।
ক্ষতিপূরণ
রেকর্ড ব্রোকার রিয়েল এস্টেট কমিশনের জন্য সরকারী প্রাপক। ব্রোকার একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে কমিশন স্থাপন করে এবং চুক্তি চুক্তি অনুযায়ী এজেন্টদের অর্থ প্রদান করে। চুক্তির শর্তগুলি একই রাষ্ট্রের মাঝে মাঝে মাঝে মাঝে একই অফিসেও পরিবর্তিত হয়। এজেন্ট রেকর্ড ব্রোকার সঙ্গে চুক্তির পদ negotiate। একটি BOR প্রাপ্ত সমস্ত অর্থ এবং পরিশোধ আউট জন্য সঠিক আর্থিক রেকর্ড রাখা আবশ্যক।
