একটি স্পেক হোম একটি বিল্ডিং পারমিট প্রদানকারীর পূর্বে বাড়িটি ক্রয় করবে এমন ফটকাতে নির্মিত একটি বাড়ি। বেশিরভাগ সময়ই একটি স্পেক বাড়ির নির্মাণের চূড়ান্ত পর্যায়ে থাকবে। আপনি অর্থায়ন সুরক্ষিত একবার একটি spec ঘর নির্মাণ করার জন্য প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ কিছু সংক্ষিপ্ত বর্ণনা। একটি স্পেক হাউস উদ্যোগ শুরু করার জন্য সর্বদা আপনার স্থানীয় বিল্ডিং ইন্সপেক্টরকে সহায়তা করার জন্য জিজ্ঞাসা করুন। পাশাপাশি একটি সাধারণ ঠিকাদার সঙ্গে পরামর্শ ভাল।
$config[code] not foundআপনার স্পেক বাড়িতে গড়ে তুলতে যা জমি খুঁজুন। একটি বিশ্বস্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করা সর্বোত্তম, কারণ সেগুলি উপলব্ধ হবে যে উপলব্ধ প্রচুরগুলি কোথায় আছে এবং জনসাধারণের সম্পর্কে এখনও জানা নেই এমন কিছু ভাল চুক্তিগুলির দিকে আপনাকে পরিচালনা করতে সক্ষম হতে পারে। আপনি যে পরিমাণে চয়ন করেন তার উপর আপনার গবেষণা করবেন তা নিশ্চিত করুন, কারণ জোনিং সমস্যা, জলাভূমি, সেট-ব্যাক, উপবিভাগ অনুমোদন এবং অন্যান্য আইটেম যা আপনি আগে থেকেই জানতে চান।
আপনার পরিকল্পনা বা নীল প্রিন্ট কিনতে। আপনাকে আপনার স্থানীয় বিল্ডিং কর্তৃপক্ষ এবং ভাল / জল যেমন পারমিটের জন্য জমা দিতে হবে সেগুলি আপনাকে অনেকগুলি সেটের প্রয়োজন হবে। Framers, plumbers, এবং ইলেকট্রনিক্স যেমন subcontractors দিতে আপনার পরিকল্পনা কপি প্রয়োজন হবে। সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য অফিসে কয়েকটি কপি থাকা আদর্শ।
একটি বিল্ডিং পারমিট এবং নির্মাণ শুরু করার জন্য প্রয়োজনীয় কোনও জোনিং পারমিট জন্য আবেদন করুন। আপনার বাড়ির পরিকল্পনাগুলির কয়েকটি কপি সহ, আপনাকে একটি প্লট প্ল্যানের একটি অনুলিপি সরবরাহ করতে হবে যা বিল্ডিং ইন্সপেক্টরকে দেখাবে যেখানে আপনার ঘর অনেক বসতে যাচ্ছে। আপনার পারমিট অনুমোদিত হতে কয়েক সপ্তাহ সময় লাগতে পারে। একবার আপনি আপনার বিল্ডিং পারমিট পাবেন, আপনাকে ফ্রেমিং বা ছাদের কিছু অংশে প্রকৌশলী সাইন ইন করার মতো নির্দিষ্ট শর্তগুলি মেনে চলতে হবে।
আপনি বিশ্বাসযোগ্য, সম্মানজনক subcontractors ভাড়া নিশ্চিত করুন। নিশ্চিত করুন যে তারা অন্যান্য নির্মাতাদের কাছ থেকে রেফারেন্স সরবরাহ করতে পারে যার জন্য তারা কাজ করেছে। সর্বদা লিখিতভাবে একটি উদ্ধৃতি পান এবং সাব কন্ট্রাক্টর উপকরণের সরবরাহ করবে কি তা দেখতে সাবধানে এটি পরীক্ষা করে দেখুন। উদাহরণস্বরূপ, উপবিষয়ক এর ফ্রেমিং উদ্ধৃতি নখ অন্তর্ভুক্ত? এটি একটি বড় ব্যয় হতে পারে এবং, যদি আপনি এগুলি আগাম পূর্বাভাস না করেন তবে আপনার নির্মাণ খরচগুলি হ্রাস পেতে পারে।
একটি জরিপ সঞ্চালিত করা হয়, জরিপ শুরু হবে যখন খনন শুরু হয় জন্য ঘর কোণে চিহ্নিত করা হবে। এই সেবা সময় কোন সেবা hookups খনন করা যাবে। আপনি ভিত্তি খনন থাকার আগে একটি পরিদর্শন আছে প্রয়োজন হতে পারে। এগিয়ে যাওয়ার আগে সিটি হল বা আপনার স্থানীয় বিল্ডিং ইন্সপেক্টর অফিসের সাথে চেক করুন।
ফাউন্ডেশনের পাশাপাশি নির্মাণের অন্যান্য প্রাথমিক পর্যায়গুলির জন্য আপনার প্রয়োজনীয় যেকোনো প্রয়োজনীয় উপকরণ অর্ডার করুন। কাঠের কোম্পানি বা অন্যান্য বিক্রেতাকে নির্মাণের প্রথম পর্যায়ে (যেমন কাঠ, টেকেক, ইত্যাদি) উপকরণগুলি ছেড়ে দেওয়ার নির্দেশাবলী দিন অথবা তারা এমন স্থানে স্থানান্তরিত হতে পারে যা উত্পাদনে বাধা দেয় এবং আপনাকে এটি স্থানান্তরিত করতে হবে ।
ব্লুপ্রিন্টগুলিতে নির্দেশিত উপকরণ সহ ঘর ফ্রেম। এই পর্যায়ে সব উইন্ডো, দরজা, closets, ইত্যাদি ফ্রেম। বিল্ডিং কোড মনে রাখা পরিকল্পনা এর স্পেসিফিকেশন সবকিছু তৈরি করুন।
ইনস্যুলেশন ফুসকুড়ি আছে এবং drywall ক্ষণস্থায়ী করা যেতে পারে।
নদীর গভীরতানির্ণয়, বৈদ্যুতিক, এবং HVAC রুক্ষ-ইন সঞ্চালিত আছে। এই আইটেমগুলিকে ইনস্টল করা সহজতর করার জন্য ইনসুলেশন এবং শুষ্কওয়ালটি প্রবেশ করার আগে উপ-কন্ট্রাক্টরগুলি তাদের প্রাথমিক তারের, পাইপগুলি এবং অন্যান্য স্থানে স্থাপন করবে। একবার একটি inspection জায়গায় রুক্ষ-ইনস করা হবে প্রয়োজন হবে। উইন্ডোজ এবং দরজা একযোগে ঝুলানো যাবে। আপনার বিল্ডিং পারমিটের জন্য আপনার উইন্ডোজ এবং দরজাগুলির চারপাশে ফ্ল্যাশিংয়ের প্রয়োজন কিনা তা যাচাই করুন এবং যদি তা হয় তবে দেখুন যে উপাদানটি ঠিকাদারের মূল্যের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে কিনা বা যদি আপনাকে নিজের সরবরাহ করতে হয়।
রং রং, ক্যাবিনেটের, যন্ত্রপাতি, এবং countertops যে রং নিরপেক্ষ বিকল্প চয়ন করুন। আপনি যেখানে করতে পারেন আপগ্রেড চয়ন করুন - এই বাড়ির বিক্রয় মূল্য বৃদ্ধি হবে। আপগ্রেডেড পাথর কাউন্টারটপ এবং আপগ্রেড ওক বা চেরি ক্যাবিনেটগুলি স্ট্যান্ডার্ড ল্যামিনেট শীর্ষ এবং পাইন ক্যাবিনেটের চেয়ে বেশি আকর্ষণীয় হবে। আপনার পছন্দগুলি তৈরি করতে সহায়তা করার জন্য একটি ভাল চোখ বা কিছু নকশা অভিজ্ঞতা সহ বিশ্বস্ত বন্ধু খুঁজুন। এছাড়াও আপনাকে সহায়তা করার জন্য বিশেষত্ব রান্নাঘর এবং স্নানের দোকান বিক্রয় কর্মীদের জিজ্ঞাসা করুন।
মেঝে রাখুন, ছাঁটা যোগ করুন এবং countertops এবং ক্যাবিনেটের ইনস্টল শুরু। এই আইটেমগুলি অনুসরণ করার পরে, আপনি আপনার টিম-আউট প্রক্রিয়া শুরু করতে পারেন যেখানে প্লাম্বিং, বৈদ্যুতিক এবং এইচভিএসি উপ-কন্ট্রাক্টর বাড়ি ফিরে আসবেন এবং আইটেমগুলি ইনস্টল করতে পারবেন যেমন তাদের সিলিং ভক্ত এবং সরঞ্জামগুলি। কক্ষ আঁকা যাবে, এবং গালিচা ইনস্টল করা যাবে। আপনি সম্ভবত এই সময়ে একটি পরিদর্শক কল করতে হবে।
কেউ সাইট পরিষ্কার এবং topsoil এবং ঘাস বীজ নিচে রাখা আছে। ঘরটি সুন্দরভাবে গ্রাহকদের আনন্দদায়ক করে তুলতে বাইরে কিছু বুশ লাগানোর জন্য এটি একটি দুর্দান্ত সময়। আপনি একটি এজেন্ট একটি খোলা ঘর রাখা থাকতে পারে। নির্মাণ সাইট পরিষ্কারের সঙ্গে পরিচিত একটি কোম্পানী দ্বারা পেশাগতভাবে পরিচ্ছন্ন বাড়ি আছে। গ্রাহকরা যখন এটি দেখছেন তখন তার আপিল বাড়ানোর জন্য বাড়ির জুড়ে ফুলের মতো কিছু অদ্ভুততা এবং শেষ যুক্ত করুন।
সতর্কতা
একটি স্পেক হাউস নির্মাণের জন্য সর্বদা আপনার বিল্ডিং ইন্সপেক্টরের অফিস বা নির্দিষ্ট পরামর্শের জন্য সাধারণ ঠিকাদারের সাথে চেক করুন।
