একটি বাড়ি বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেট ক্রয় একটি জটিল লেনদেন। এত বেশি পরিমাণে দাবী করে, সমস্ত দলিল সঠিক এবং কোনও সমস্যা নেই যা বিক্রয়কে বিপন্ন করতে পারে। সমস্ত আলোচনার সমাপ্তি এবং বন্ধকী অনুমোদিত হওয়ার পরে, ডকুমেন্ট পর্যালোচনা এবং লেনদেন চূড়ান্ত করতে সহায়তা করার জন্য একটি বন্ধ এজেন্টকে ডাকা হয়।
কাজের বিবরণী
একটি ক্লোজিং শিরোনাম এজেন্ট একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের নিষ্পত্তিতে বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ সম্পাদন করে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কর্তব্যগুলির মধ্যে একটি হল সম্পত্তিটির শিরোনামটি বিশ্লেষণ করা যাতে অনিশ্চিত লেনদেন, সীমানা বিরোধ বা জনসাধারণের রেকর্ডগুলিতে ত্রুটিগুলি যেগুলি ভবিষ্যতে লেনদেন বা ক্রেতা অধিকারের উপর প্রভাব ফেলতে পারে তার কোন সমস্যা নেই তা নিশ্চিত করার জন্য সম্পত্তিটি অনুসন্ধান করা হয়। শিরোনাম এজেন্ট কোনও সমস্যা খুঁজে বের করতে হবে, তাদের রেজোলিউশনের জন্য পতাকাঙ্কিত করতে হবে এবং এজেন্টকে লেনদেন স্থির করতে কিছু গবেষণা করতে হবে।
$config[code] not foundএজেন্টটি সঠিকতার জন্য লেনদেন সম্পর্কিত সমস্ত চুক্তির পর্যালোচনা এবং কোনও সমস্যাগুলিকে পতাকাঙ্কিত এবং সংশোধন করার জন্যও দায়ী। এতে কর এবং ফি পরিমাণ, এজেন্ট কমিশন এবং বিক্রেতা প্রদানের মতো লেনদেন সম্পর্কিত সমস্ত আর্থিক তথ্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ক্লোজিং এজেন্ট এছাড়াও লেনদেনের জন্য সমস্ত ক্লোজিং ডকুমেন্টগুলি সংকলন করে এবং সেই নথিগুলির স্বাক্ষর করার ব্যবস্থা করে এবং সেগুলি পরিচালনা করে এবং এ্যাস্রো ডিপোজিট, ডাউন পেমেন্ট বা প্রয়োজনীয় ফি হিসাবে লেনদেনের জন্য প্রয়োজনীয় অর্থ সংগ্রহ করে।
শিক্ষা প্রয়োজন
কিছু শিরোনাম কোম্পানি শুধুমাত্র উচ্চ বিদ্যালয় ডিপ্লোমা আছে এমন ক্লোজিং অফিসার নিয়োগ করবে, তবে কমপক্ষে একটি ব্যাচেলর ডিগ্রী, বিশেষত ব্যবসার ক্ষেত্রে বা অন্য সম্পর্কিত ক্ষেত্রে প্রার্থীদের জন্য সবচেয়ে বেশি সন্ধান করবে। ঋণ এবং / অথবা রিয়েল এস্টেট ক্লোজিংয়ের শংসাপত্রটি যদি আপনি এই ক্ষেত্রটিতেও চাকরি খুঁজছেন তবে উপকারী। আপনি একটি স্থানীয় কমিউনিটি কলেজ থেকে বা একটি অনলাইন প্রোগ্রামের মাধ্যমে একটি সার্টিফিকেট উপার্জন করতে পারেন। অনেক শিরোনাম কোম্পানি এছাড়াও বন্ধ কর্মকর্তাদের নোটারী হিসাবে লাইসেন্স হতে চান।
অভিজ্ঞতা একটি ক্লোজিং অফিসার হয়ে উঠছে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর। রিয়েল এস্টেট, বন্ধকী বা শিরোনাম সংস্থায় কাজ করে আপনি যা অর্জন করতে পারেন তা ক্লোজিং শিরোনাম এজেন্ট হওয়ার জন্য আপনাকে সাধারণত কমপক্ষে তিন বছরের অভিজ্ঞতা প্রয়োজন।
শিল্প
অধিকাংশ শিরোনাম এজেন্ট স্বাধীন শিরোনাম সংস্থাগুলির জন্য কাজ করে। যদিও হোম ক্রেতারা যে শিরোনাম সংস্থাটি ব্যবহার করতে চান তা চয়ন করতে পারেন তবে অনেকেই তাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের কাছ থেকে সুপারিশের সাথে যেতে পারেন। শিরোনাম এজেন্ট হিসাবে, আপনি স্বাভাবিক ব্যবসায়িক ঘন্টার সময় অফিস পরিবেশে কাজ করার আশা করতে পারেন, যদিও কিছু ক্লোজিং সভা সন্ধ্যায় বা সপ্তাহান্তে অনুষ্ঠিত হতে পারে। কিছু শিরোনাম বন্ধ অফিসাররাও বাড়ি থেকে কাজ করে।
বেতন
শিরোনাম বন্ধ এজেন্টদের জন্য মধ্যম বার্ষিক বেতন $ 43,530। নিয়োগকর্তা উপর নির্ভর করে, এজেন্ট এছাড়াও বোনাস, কমিশন বা লাভ-শেয়ারিং সুযোগ উপার্জন করতে পারে।
অভিজ্ঞতা উপর ভিত্তি করে বেতন প্রবণতা জন্য এক অভিক্ষেপ এই মত দেখাচ্ছে:
0-5 বছর: $35,000
5-10 বছর $40,000
10-20 বছর $46,000
20 বছর বা তার বেশি $48,000.
কাজের বৃদ্ধি প্রবণতা
সামগ্রিকভাবে, রিয়েল এস্টেট শিরোনাম শিল্প স্থিতিশীল, আগামী বছরের প্রত্যাশিত মাঝারি বৃদ্ধি সঙ্গে। বাড়ির দাম বৃদ্ধি একটি শিরোনাম সংস্থা রাজস্ব ড্রাইভ সাহায্য, যা এজেন্টদের জন্য আরো সুযোগ মধ্যে অনুবাদ করা উচিত। লেবার স্ট্যাটিস্টিক্স ব্যুরো সকল ঋণ কর্মকর্তাদের জন্য 8 শতাংশের হার বৃদ্ধি করে, যার মধ্যে এখন এবং ২0২4 সালের মধ্যে শিরোনাম এজেন্ট রয়েছে।
