একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স একটি আবাসিক ম্যানেজার কর্তব্য কি?

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের আবাসিক পরিচালক নিজের অ্যাপার্টমেন্টে সাইটে থাকেন এবং সুবিধা ও স্থানের পরিচালনা তত্ত্বাবধান করেন। তার ভাড়া প্রায়ই তার বেতন অংশ হিসাবে ভর্তুকি করা হয়। সাধারণত তিনি ভাড়াটেদের জন্য অফিসের সময়গুলি সেট করেছেন, কিন্তু প্রয়োজনে যখন কল এবং জরুরী দায়িত্ব থাকে তখন তারও রয়েছে।

ভাড়া চুক্তি

বাসিন্দা ম্যানেজার সম্ভাব্য ভাড়াটেদের খালি অ্যাপার্টমেন্ট দেখায়, ভাড়া শর্তাবলী রূপরেখা দেয়, ভাড়া চুক্তি লিখেছেন এবং প্রয়োজনীয় আমানত গ্রহণ করেন। তিনি প্রতি মাসে ভাড়া সংগ্রহ করেন এবং ভাড়াটেদের খালি করার জন্য চেক-আউট পরিদর্শন করেন। ম্যানেজার নতুন ভাড়াটেদের মধ্যে চলন্তের আগে ভাড়া সম্পত্তিগুলির অন্তর্নিহিত অবস্থা পরিদর্শন করে, কার্পেট পরিস্কারকরণ, পেইন্টিং এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় রুটিন রক্ষণাবেক্ষণের ব্যবস্থা করে।

$config[code] not found

সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা

বাসিন্দা ব্যবস্থাপক প্লাম্বিং, হিটিং ও কুলিং সিস্টেমগুলি এবং ভাড়া ইউনিটগুলির অংশগুলির মতো অ্যাপার্টমেন্টগুলির কাঠামোগত সততা নিশ্চিত করার জন্য দায়ী। ঘটনাটি ভেঙ্গে গেলে বা মেরামতের প্রয়োজন হলে, সে নিজেকে পরিচালনা করে অথবা সমস্যার সমাধান করার জন্য একটি যোগ্য উপ-ঠিকাদারের ব্যবস্থা করে। ম্যানেজার জটিল স্থল ও সুবিধার অবস্থা, ভূদৃশ্য এবং সুইমিং পুল রক্ষণাবেক্ষণ, স্পোর্টস কোর্ট, খেলার মাঠের সরঞ্জাম, লন্ড্রি রুম এবং পিকনিক এলাকাগুলির ব্যবস্থা করে।

দিবসের ভিডিও

Sapling দ্বারা আপনাকে আনা Sapling দ্বারা আপনি আনা

সমস্যা সমাধান

রেসিডেন্ট ম্যানেজার যখন উঠেন ভাড়াটেদের মধ্যে বিরোধের মধ্যস্থতা করেন। পোষা প্রাণী নিয়ন্ত্রণে রাখা এবং গোলমাল ও আ occupancy মাত্রা আইনি সীমা মধ্যে রাখা নিশ্চিত করার জন্য তিনি দায়ী। যদি জটিল একটি কমিউনিটি অ্যাসোসিয়েশনের অংশ হয়, তবে পরিচালক সমস্ত আইনী আইন এবং প্রবিধানের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য পরিচালক বোর্ডের সাথে সমন্বয় সাধন করে। তিনি অনুস্মারক ইস্যু করতে এবং প্রয়োজনীয় হলে লঙ্ঘনকারীদের জরিমানা মূল্যায়ন করতে পারে।

আর্থিক সংস্থান

কিছু আবাসিক সম্পত্তি ম্যানেজার সম্পত্তি মালিকের জন্য আর্থিক বাধ্যবাধকতাগুলি পরিচালনা করে, বন্ধকী, ইউটিলিটি এবং সম্পত্তির কর প্রদান করে এবং উপ-কন্ট্রাক্টর এবং রক্ষণাবেক্ষণ কর্মীদের চেকগুলি কাটায়। ম্যানেজার স্ট্যাটাস রিপোর্ট তৈরি করতে পারে, ব্যাংকিং কার্যকলাপ পরিচালনা করতে পারে এবং সম্পত্তির মালিকের সম্পত্তি সম্পর্কে আপ-টু-স্পিড রাখতে পারে।

ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্ট আইন

বাসিন্দা সম্পত্তি ব্যবস্থাপক স্থায়ীভাবে বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনের উপর আপ টু ডেট থাকতে হবে যেমনটি ব্যাকগ্রাউন্ড চেক পরিচালনা করার জন্য এবং সম্পত্তি ভাড়ার ক্ষেত্রে বৈষম্য আইন অনুসরণ করার জন্য প্রযোজ্য। ব্যর্থতার ফলে সম্পত্তির মালিকের বিরুদ্ধে জরিমানা বা আইনী পদক্ষেপ নেওয়া যেতে পারে।